海淀区2026年第一批公共租赁住房直接发放选房通知单配租及2026年第一批公共租赁住房快速配租公告

       备注：

　　1.文龙家园等18个公租房项目本次配租时按照居室结构划分房源套型，各项目具体情况详见产权单位提供的项目情况介绍（附件1），选房前，如有腾退等原因产生的房源可一并纳入上述配租房源，实际配租房源及相应户型信息以选房现场提供的展板为准。

　　2.承租家庭缴纳的租金中包含物业费，不包含供暖费、水费、电费、燃气费、电话费、上网费、有线电视初装及收视费等。

　　3.公租房租金补贴建筑面积上限为60平方米。承租家庭所租房屋建筑面积超过补贴面积上限的，按上限取值；低于上限的，按实际承租建筑面积取值。例如，家庭选定公租房建筑面积为67平方米，则补贴面积为60平方米，超出部分（7平方米）不享受租金补贴；家庭选定公租房建筑面积为53平方米，则补贴面积为53平方米。

　　二、配租对象

　　（一）直接发放选房通知单配租对象

　　1.2026年4月30日前（含）已按照“三级审核、两级公示”程序通过市级备案取得海淀区保障性住房备案资格（以GLH或GX形式开头的备案号）且备案资格具备优先情况且未保障的海淀区户籍公租房家庭。

　　2.2023年4月30日前（含）已按照“三级审核、两级公示”程序通过市级备案取得海淀区保障性住房备案资格（以GLH或GX形式开头的备案号）且备案资格不具备优先情况且未保障的海淀区户籍公租房家庭。

　　海淀区2026年第一批公共租赁住房直接发放选房通知单配租家庭名单详见附件2。

　　（二）快速配租意向登记对象

　　2026年5月12日前（含）已按照“三级审核、两级公示”程序通过市级备案取得海淀区保障性住房备案资格（以GLH或GX形式开头的备案号）且未列入直接发放选房通知单配租对象（附件2）的海淀区户籍公租房轮候家庭须于2026年5月13日10:00至2026年5月15日16:00通过北京保障房中心有限公司网站进行意向登记，登记通知、系统操作手册、注册账号找回及修改操作手册分别详见附件3、附件4、附件5。

　　已配租配售、配租资格受限制的家庭不纳入直接发放选房通知单配租范围且不得参加登记配租。

　　三、配租套型标准

家庭人口	家庭构成	配租套型
1人	单身（包括未婚、离异、丧偶）	小套型
2人	夫妻及子女未满10周岁的单亲家庭	小或中套型
	子女年满10周岁的单亲家庭	中或大套型
3人以上	夫妻及子女

　　四、选房规则

　　（一）选房分组及排序规则

　　1.意向登记结束后，直接发放选房通知单配租的家庭和意向登记成功的家庭合并为海淀区2026年第一批公共租赁住房配租家庭，并按照配租套型分为三组：第一组中或大套型家庭，第二组为小或中套型家庭，第三组为小套型家庭。配租套型（即分组）相同的家庭选房顺序号按照下列规则排序确定选房顺序号：

　　（1）具备优先配租资格的家庭排序在前、具备普通资格的家庭排序在后；

　　（2）优先情况相同的，备案时间早的家庭排序在前、备案时间晚的家庭排序在后；

　　（3）优先情况、备案时间均相同的，备案编号小的家庭排序在前、备案编号大的家庭排序在后。(例如：GX061700294与GX061700357备案年份、优先情况均相同，GX061700294排序在前，GX061700357排序在后)

　　2.选房排序时，直接发放选房通知单配租家庭的优先情况以本公告附件2公示名单的优先情况为准，意向登记成功家庭的优先情况以系统登记为准。

　　3.根据相关文件规定，原“三房”轮候家庭获得公租房备案资格的，备案时间以原保障性住房资格备案登记时间为准。

　　（二）选房名单及顺序公示

　　本次选房的最终选房名单及顺序将于登记家庭完成意向登记后在海淀区人民政府网站进行公示，详见：http://zyk.bjhd.gov.cn/jbdt/auto4522_51806/zdly/bzzf/。

　　（三）选房规则

　　1.本次选房工作按照第一组、第二组、第三组次序依次按照选房顺序号选房。中或大套型资格家庭可挑选房源中的中套型或大套型房源；小或中套型资格家庭可挑选房源中的小套型或中套型房源，也可升一档挑选房源中剩余的大套型房源；小套型资格家庭可挑选房源中的小套型房源，也可升一档挑选房源中剩余的中套型房源。

　　2.请参加选房的家庭务必按照选房通知单上的时间、地点准时到达选房现场参加选房。选房时，工作人员按照选房顺序号呼叫选房人，按顺序选房。选房家庭未到场，视为迟到，由工作人员呼叫下一顺序号的选房家庭选房。每个选房家庭选房时限不超过3分钟，如在规定时间内未完成选房的，下一顺序号选房家庭可同时进行选房，2户及以上家庭意向挑选同一套房源的，以先选定的为准。

　　3.迟到的选房家庭在选房期间到场的，选房顺序轮至其到场之时正在选房时段的末尾。选房工作结束后，本次选房顺序号自动失效。

　　4.如本次家庭按照选房顺序号依次选房且与资格配租套型对应的可选房源不少于两处，家庭放弃选房(包括不领取选房通知单、不参加现场选房及现场放弃选房)或签约的，将记录一次放弃选房或签约；如家庭累计放弃两次的，按照《关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》的规定执行。

　　特别提示：

　　根据《关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》第四条规定：“公租房资格备案家庭放弃选房或签约累计两次的，一年内不再向其提供房源。一年期满后，经该家庭申请，区住房保障管理部门应当按照复核程序对该家庭进行资格复核，经复核仍然符合条件的，可再次纳入配租范围。公租房备案家庭再次累计两次放弃选房或签约的，区住房保障管理部门三年内不再向其提供房源。”

　　五、资格复核及签约入住

　　签约入住前，区住房保障管理部门组织各街镇对资格复核超过一年且已选房的家庭开展资格复核，复核内容包括家庭人口、户籍、婚姻、收入、住房、财产(资产)等情况。未按规定时限参加复核或资格复核未通过的家庭，视为自愿放弃，记录一次放弃签约，产权单位不予办理签约入住手续。资格复核通知及结果将在海淀区人民政府网站进行发布和公示，网址为：http://zyk.bjhd.gov.cn/jbdt/auto4522_51806/zdly/bzzf/。

　　各产权单位将结合项目情况和选房家庭的资格复核情况分批次通知家庭办理签约入住手续，请家庭保持通讯畅通。未在产权单位规定时间内签约的家庭视为自愿放弃，记录一次放弃签约。

　　选房后，家庭增加或减少保障人口的，需重新填写《申请核定表》，按照“三级审核、两级公示”程序重新审核，未取得资格变更市级备案的家庭不得办理签约入住手续。

　　六、公租房租金补贴

　　符合公租房租金补贴申请条件的家庭，须由申请人自行到户籍所在街道（镇）住房保障管理部门提出申请，经街镇、区住房保障管理部门按照规定程序审核取得海淀区公租房租金补贴备案资格的，签订公租房合同且办理租金补贴领取登记手续后，方可按照政策规定发放租金补贴。按照公租房有关政策，获得公租房租金补贴资格的承租家庭，必须先足额交纳租金后，按月发放租金补贴。补贴建筑面积上限60平方米，低于上限的，按实际承租建筑面积取值。

　　根据《关于完善公租房租金补贴政策的通知》(京建法〔2015〕14号)等文件规定，区住房保障管理部门每年4月对入住公租房并享受租金补贴家庭的补贴资格进行年度复核。对未按规定进行年度申报的租金补贴家庭，区住房保障管理部门将停发租金补贴，停发期间补贴不予补发。

　　七、其他

　　北京市海淀区住房保障事务中心负责本次政策解释及资格复核工作，产权单位（运营单位）负责本次选房及入住工作。

　　1.政策咨询电话：010-82785468

　　咨询时间：工作日上午9:00-11:30；下午2:00-5:30。

　　2.产权单位咨询电话：

　　北京保障房中心有限公司（北京燕保宜居住房租赁有限公司、北京京保宜居住房租赁有限公司）：010-88150800

　　北京市海淀区保障性住房发展有限公司：010-62985430

　　北京金隅嘉业房地产开发有限公司：010-83050560

　　咨询时间：工作日上午9:00-11:30；下午2:00-5:00。

　　特此公告。

　　 

　　附件：1.文龙家园等18个项目情况介绍

　　2.海淀区2026年第一批公共租赁住房家庭直接发放选房通知单配租家庭名单

　　3.海淀区2026年第一批公共租赁住房快速配租意向登记通知

　　4.公共租赁住房系统操作手册

　　5.注册账号找回及修改操作手册

　　

　　 

　　北京市海淀区住房保障办公室

　　2026年5月6日