北京市海淀区苏家坨镇人民政府关于印发《苏家坨镇农村集体经济组织产权流转交易入市标准》的通知

各村委会、集体经济组织：

　　现将《苏家坨镇农村集体经济组织产权流转交易入市标准》印发给你们，请认真贯彻执行。

　　特此通知。

　　北京市海淀区苏家坨镇人民政府

　　2018年10月22日

　　苏家坨镇农村集体经济组织

　　产权流转交易入市标准

　　第一条  为落实北京市海淀区人民政府《关于本区建立农村集体经济组织产权流转交易市场的实施意见（试行）》（海行规发〔2018〕14号）及北京市海淀区人民政府《关于印发本区农村集体经济组织产权流转交易管理办法（试行）的通知》（海行规发〔2018〕15号）及区政府关于加强农村监管有关的文件要求，规范本区农村集体经济组织的产权流转交易行为，促进资源的优化配置，实现农村集体经济组织产权流转交易（以下简称流转交易）的阳光操作，结合本镇实际情况，制定产权流转交易入市标准。

　　第二条  产权流转交易，是指农村集体经济组织拥有的产权通过农村产权流转交易机构，采取转让、出租等方式与法人、个人或其他组织产生经济行为，并签订合同确定双方权利和义务的过程。

　　第三条  产权流转交易应当遵守有关法律、法规和政策规定，不得损害国家、集体或他人的合法权益，不得损害社会公共利益。

　　第四条  产权流转交易采用统一交易规则、统一交易程序、统一信息发布、统一文书格式、统一平台建设、统一监督管理的“六统一”管理模式。  

　　第五条  农村集体经济组织所有和经营管理的经营性资产（不含土地）、林权、农机具及农业生产资料、农村建设项目招标及农业类知识产权等。    

　　主要包括：

　　1.农村集体经济组织所有和经营管理的经营性资产（不含土地）。入市标准为符合以下任意一项应进入平台交易：经营性资产中房屋建筑面积 500平方米（含）以上；场地类面积 1500平方米/年(含）以上。

　　2.林权。是指集体林地经营权和林木所有权、使用权，可以采取出租、转让、入股、作价出资或合作等方式流转交易，流转期限不能超过法定期限。入市标准为符合以下任意一项应进入平台交易：面积 50 亩(含)以上；金额100万元/年（含）以上。

　　3.其他。农村建设项目招标、产业项目招商和转让等。如特殊情况可经农村集体经济组织成员代表大会审议通过，递交申请，经镇领导小组审批，报区经管站备案通过，方可入市。

　　第六条  农村集体经济组织产权流转交易过程中，有下列情形之一的，经镇农经站确认后，报区农经站暂停交易。在确认暂停交易十个工作日后，仍未能消除影响交易中止的因素，经镇农经站确认报区农经站审核后终止交易。

　　（一）产权存在权属争议的；产权手续不齐全，且未能提供其他证明的；

　　（二）因不可抗力致使产权流转交易活动不能按规定期限和程序进行的；

　　（三）其他依法应该当中止交易的情形；

　　第七条  在产权流转交易活动中，禁止下列行为：

　　（一）操纵交易市场或者扰乱交易秩序；

　　（二）有碍于出让方、受让方进行公平交易；