因海淀区西北旺镇屯佃村“三定三限三结合”定向安置房项目建设需要，拟征收北京市海淀区西北旺镇屯佃村经济合作社集体所有土地17.0391公顷。根据《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，现将《征地补偿安置方案》内容和有关事项公告如下：
一、拟征收土地范围及土地现状
(一)拟征收土地范围
东至核心区东侧路（规划翠湖东路）、南至翠湖科技园五街（规划清湾路）、西至翠湖科技园六路（规划景风路）、北至翠湖科技园二街（规划清晖二街）。
(二)土地现状
北京市海淀区西北旺镇屯佃村经济合作社集体所有土地17.0391公顷。具体情况如下：
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地类名称 |
征地面积(公顷) |
征地面积(亩) |
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耕地 |
7.6353 |
114.5295 |
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林地 |
6.8185 |
102.2775 |
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其他草地 |
1.2170 |
18.255 |
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农村道路 |
0.3107 |
4.6605 |
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沟渠 |
0.0019 |
0.0285 |
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坑塘水面 |
1.0557 |
15.8355 |
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合计 |
17.0391 |
255.5865 |
鉴于我市农用地、建设用地、未利用地区片综合地价相同，地类变更不影响征地补偿标准，若因年度国土变更调查数据更新等原因，导致地类与本公告不同的，不再重新发布公告，最终以市政府批复为准。
拟征收土地范围内地上物以土地现状调查技术报告书为准。
二、征收目的
依据北京市发展和改革委员会《关于海淀区西北旺镇屯佃村“三定三限三结合”定向安置房项目核准的批复》（京发改（核）〔2026〕56号），本次拟征收土地计划用于实施海淀区西北旺镇屯佃村“三定三限三结合”定向安置房项目建设。
三、补偿标准、安置方式和社会保障
本项目拟征收北京市海淀区西北旺镇屯佃村经济合作社集体所有土地17.0391公顷。依据北京市人民政府《关于重新公布<北京市征收农用地区片综合地价标准>的通知》（京政发〔2024〕15号），本次拟征收土地位于海淀区Ⅰ片区，区片综合地价标准为77.7万元/亩，征地补偿费总金额19859.07105万元。
拟征收土地范围内无西北旺镇屯佃村经济合作社农村村民住宅、非宅基地类房屋等。拟征收范围内存在西北旺镇屯佃村经济合作社树木，按照永创兴业（北京）置业有限公司与西北旺镇人民政府、西北旺镇屯佃村经济合作社签订的青苗及地上附着物补偿协议约定进行补偿，补偿金额为3833.1225万元。拟征收范围内存在坟冢13个，永创兴业（北京）置业有限公司与西北旺镇屯佃村经济合作社、13个坟冢权利人全部签订迁坟补偿书，补偿金额共计10.40万元。
北京市人民政府于2020年批准海淀区西北旺镇屯佃村实施整建制农转非工作，本次海淀区西北旺镇屯佃村“三定三限三结合”定向安置房项目不涉及农转非人员安置事宜。
四、办理补偿登记期限
征地补偿登记期限至2026年10月9日。被征收土地的所有权人和使用权人应当在征地补偿安置公告规定的期限内，持相关不动产权属证明资料，到北京市海淀区西北旺镇人民政府（联系电话：010-82403941）办理征地补偿登记或提出异议。在规定期限内不办理征地补偿登记的，以土地现状调查结果为准。
五、提出意见反馈渠道
自本公告张贴之日起30日内(自2026年9月10日到2026年10月9日止),北京市海淀区西北旺镇屯佃村经济合作社及其成员、村民委员会和其他利害关系人对上述公告内容是否符合法律、法规规定有不同意见的，可以向北京市规划和自然资源委员会海淀区分局(海淀区徐庄路9号院1号楼、100097、67412377)提出具体意见；逾期未提出意见，视为放弃权利。
六、其他事项
在市、区两级审查中核减用地的不再进行公告。征地范围内抢建的建筑物、构筑物及室外装潢和抢种抢栽的地上农作物一律不办理补偿登记。
特此公告。
北京市海淀区人民政府
2026年9月9日
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