3月，春日的暖阳洒在清河街道安宁庄后街13号院，已退休的张秀华站在新建成的18层住宅楼下，仰头望着眼前这栋灰白相间的现代化建筑，内心满是感慨。近日，这个曾经的老旧院落，顺利通过竣工验收。今年第二季度，包括张秀华在内的235户老居民将正式接过新房钥匙，奔赴他们的“优居”新生活。
从“忧居”岁月到安居心愿
“我是1990年搬来的，那时候孩子两岁半。”张秀华回忆，起初房子还算过得去，一家三口挤一间房，后来赶上单位照顾子女，她家有幸又分到“半间”——说白了，就是和别人合住一套房，中间拉个帘子就算隔断。
最难熬的是后来那些年。四层的老楼，最怕下雨。“外边不下了，屋里还滴答漏个不停。”居民们想了不少土办法，在屋顶铺编织袋引水，可终究治标不治本。厕所更是糟心——一层楼共用的厕所下水不畅，污水经常返流。
安宁东路社区党委书记王涵介绍，这片院落的前身是北京陶瓷厂职工宿舍，最早的一栋简易楼建于1958年，起初是单身职工宿舍楼，后来慢慢演变成三代人挤在十几平方米的屋子里生活。“厨房厕所都是公共的，洗澡做饭得提前跟街坊打招呼排队。汛期房顶漏雨，墙体不保温，冬天睡觉得盖好几床被褥。”
从“原拆原建”到幸福归来
2023年，由区住建委老旧办牵头、清河街道主责、金隅集团实施的联动机制正式建立，启动这片危旧楼改建工作。安宁东路社区用了三个月时间，对235户居民逐一走访，建立“一户一档”台账。谁家有高龄老人，谁家有卧床病人，谁有特殊困难，谁对改造有顾虑，都摸得清清楚楚。
“居民一听说要重建，都特别高兴，但也特别关注几个问题：房子拆了我住哪儿？回来变成啥样？”王涵回忆，为了让百姓心里有底，社区把指挥部设在院里，开发商、设计师对照图纸一对一讲方案，社区干部掰开揉碎帮居民算账——算政策账、算经济账、算生活账。经常一聊就聊到晚上九、十点钟。不到一个月，235户完成100%签约。2023年11月，居民全部顺利腾退周转。2024年6月，新楼正式开工建设。
这次改建不是简单翻新，而是彻底的“原拆原建”升级。新建的这栋住宅楼地上18层、地下2层，总面积达14389平方米，比原来增加了30%。每户都有独立厨房和卫生间，彻底终结了过去20户共用一个厕所的尴尬。市政热力取代老旧锅炉房，室温稳稳达标。电梯直达家门口，解决了老年人上下楼难题。地面车位还预留了76个充电桩接口。实施主体金隅集团相关负责人介绍，项目参照“好房子”标准精心打造：2.9米结构层高、高标准隔音保温、同层排水系统……处处藏着看不见的匠心。
居民王淑红1985年就搬到这里，她对过去的日子记忆犹新：“水管子都是铸铁的，年头多了就漏。楼道里没有灯，白天上楼都得先定定神，晚上出来得拿手电筒。”说到新房子，她露出笑容：“终于盼到改造了。甭管怎么说，这是为老百姓办的一件好事、实事。”
如今再走进小区，老街坊们直呼“变化大”。张秀华说：“从以前的危房，改造成70年产权房，还有了自己独立的洗手间和厨房，我们真的高兴！”她说，原来最担心的是这房子是租厂子的，将来孩子没着落，“现在国家给了好政策，成了自己的产权房，心里这块石头总算落地了。”
收房是老百姓盼了一辈子的大事。王涵告诉记者，房子交到居民手里，服务才刚刚开始。交付当天，社区将联合开发商和物业设立“一站式”服务点，验房、签约、拿钥匙全流程搞定，发现问题现场处理，绝不让居民跑第二趟。入住之后，两名网格员将提前进驻居民群，从集中装修期开始专门解答疑问。针对独居老人、残疾人和困难家庭，社区还成立了“邻里互助社”，帮着联系搬家公司，帮着适应新环境。“我们要让每一位老街坊，尤其是那些腿脚不便的老人，都能顺顺当当、高高兴兴地住进新家。”王涵说。
如今，钥匙即将交付。当235户居民推开新家的大门时，他们推开的不仅是一间屋子，更是新家、新日子。(文章转自海淀报)
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